Является ли решение суда правоустанавливающим документом

Какие документы должен иметь собственник недвижимости? Без этих документов он не может подтвердить свой статус, а также распорядиться недвижимостью продать, заложить, сдать в аренду. В этот пакет документов входят: правоустанавливающие документы, технический паспорт, идентификационные документы на земельный участок. Важным является поддержание этих документов в актуальном состоянии. Правоустанавливающий документ на недвижимость В соответствии со статьей 1 Закона Республики Казахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" правоустанавливающие документы - это документы, на основании которых возникают, изменяются и или прекращаются права обременения прав на недвижимое имущество.

Судебный акт как правоустанавливающий документ В соответствии с п. Многие физические и юридические лица обращаются в регистрирующий орган с судебными решениями, охватывающими различные вопросы: вопросы о признании права собственности, о признании договора действительным недействительным и др. Однако при кажущейся простоте регистрации на основании судебных решений на практике иногда возникают сложности. Пункт 1 ст. При этом государственный регистратор осуществляет формальную проверку решения суда, представленного на государственную регистрацию прав в качестве правоустанавливающего документа.

Решение суда правоустанавливающий документ

Организация обратилась в регистрационную службу с заявлением о госрегистрации права собственности на здание. В качестве правоустанавливающего документа заявитель представил вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым был установлен факт владения и пользования организацией данным объектом как своим собственным. Но в регистрации было отказано: в регистрационной службе посчитали, что представленное судебное решение свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на нежилое здание.

Организация, уверенная в своей правоте, обратилась в суд с заявлением признать незаконным отказ регистрационной службы. Однако суд встал на сторону регистратора. Действительно, в силу ст. На основании п.

Согласно ч. В решении арбитражного суда, представленном организацией в качестве правоустанавливающего документа, рассматривалось требование организации об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным п. В резолютивной части решения сказано, что судом этот факт установлен. Однако выводов относительно всей совокупности признаков, предусмотренных п. Фактически право организации-заявителя в отношении этого недвижимого имущества в упомянутом решении не установлено.

Кроме этого суд отметил, что в порядке особого производства не может устанавливаться факт принадлежности имущества заявителю на праве собственности, поскольку это связано с разрешением вопросов права, а не факта п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 3 правоустанавливающие документы в недвижимости и работа с ними

Является ли решение суда правоустанавливащим документом? Может ли продавец продать квартиру, имея правоустанавливающий документ. Судебный акт как правоустанавливающий документ АПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать выводы В случае если спорным объектом является жилой дом или нежилое строение.

Верховный Суд разъяснил, что такое свидетельство является документом, которым оформляется соответствующее право Верховный Суд разъяснил, что такое свидетельство является документом, которым оформляется соответствующее право Суть дела: прокурор обратился с иском к исполнительному комитету сельского совета и предприятию о признании недействительным решения исполкома об оформлении права собственности, свидетельств на право собственности, а также об отмене государственной регистрации права собственности на помещения дома культуры и детского сада с хозяйственными постройками. Местный и апелляционный суды такие исковые требования удовлетворили частично. Они признали свидетельство о праве собственности недействительным на основании установления недействительности вышеуказанного решения исполкома. Коллегия судей Хозяйственного суда ВС согласилась с таким выводом. Верховный Суд указал, что поскольку решение об оформлении права собственности признано недействительным, то и документы, которыми оформляется соответствующее право, также должны быть признаны недействительными. Кроме того, он отметил, что свидетельство о праве собственности является лишь документом, которым оформляется соответствующее право, но не является документом, на основании которого это право возникает, изменяется или прекращается. Такое свидетельство не порождает возникновение у субъекта соответствующего права, а только фиксирует факт его наличия. Правоустанавливающим документом в этом случае является недействительное решение исполкома сельсовета, на основании которого выданы соответствующие свидетельства. Относительно требований об отмене регистрации, то коллегия судей отметила, что госрегистрация прав не относится к полномочиям исполкома, а требований к государственному регистратору истец не предъявил. Ранее мы писали о том, что решение суда не может порождать права собственности, а лишь подтверждает имеющееся.

Организация обратилась в регистрационную службу с заявлением о госрегистрации права собственности на здание. В качестве правоустанавливающего документа заявитель представил вступившее в законную силу решение арбитражного суда, которым был установлен факт владения и пользования организацией данным объектом как своим собственным.

Регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества на основании решения суда: анализируем рекомендации Минюста Категория: Правовой ликбез Распечатать Судебное решение как правоустанавливающий документ уже давно никого не удивляет. Удивлял лишь подход регистрирующих органов в частности, БТИ к таким судебным решениям.

О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Является ли решение суда правоустанавливащим документом? Здравствуйте, применительно к законодательству РФ Гражданский кодекс РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение пп. Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации п. Вполне возможно, хотя и маловероятно, что законодательство Казахстана по данному вопросу придерживается иной позиции.

Решение суда как правоустанавливающий документ

О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов Поделиться: Гражданский кодекс РФ далее — ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение пп. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом п. Согласно ч. Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр и ее территориальными органами. Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права п. Судебный акт является особым правоустанавливающим документом, отличающимся от иных документов признаком обязательности и исполнимости. К числу судебных актов относится, в том числе, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права обременения или ограничения права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

Решение суда как основание государственной регистрации Вопрос о соотношении решения суда, устанавливающего право на недвижимость, и акта государственной регистрации права на недвижимое имущество относится к проблемным как в судебной практике, так и в практике органов, осуществляющих регистрацию прав. Вместе с тем, как показало изучение судебной практики, многие вопросы не находят однозначного решения.

Решение суда как правоустанавливающий документ Покупатели частенько приходят в ужас, если видят такую строчку в графе документы-основания. Но в большинстве случаев ничего страшного в этом нет. В суд иногда приходится обращаться по достаточно прозаическим вопросам.

Решение суда о подтверждении факта — не правоустанавливающий документ

.

Свидетельство о праве собственности не порождает возникновения права собственности

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: bfarena.ru: как зарегистрировать право собственности на основании решения суда? #20
Похожие публикации